( 仕組みについて )4つのステップ
午後5時前、アプリケーションの画面を開き、モデルの入力欄を1つ確認しています。これが質問の始まりです。
モジュールを選択する
使用しているのは、すべてのアプリケーションではなく、そのうちの1つです。推測で検索すると、別のアプリケーションの画面から回答を探し出し、あたかもそれが正しいかのように引用してしまいます。
目の前の画面について質問する
名前を挙げるか、説明するか、あるいは文言を貼り付けてください。同僚に話しかけるような自然な言葉遣いで、目的の項目が見つかります。
自分の言葉で質問する
3月に退職した同僚に聞くときのような表現で構いません。キーワード検索やサポートチケットのような形式は不要です。
画面名を含んだ的確な回答を得る
10個のリンクや2014年のフォーラムのスレッドは表示されません。選択したモジュールに特化した、ソフトウェアに表示されている通りの正確なキャプションを含む1つの回答を提供します。
すべての回答には、ソフトウェア上に表示される正確な名称で画面名が記載されています。また、実務経験者によって作成されています。
( 実際に公開された回答 )ARGUS Enterprise 10.1 以降
「ARGUS EnterpriseとValuation DCFで歩合賃料の数値が異なるのはなぜですか」
2つの製品では異なるコンポーネントからブレイクポイントを構築しており、どちらかが間違っているわけではありません。
ARGUS Enterpriseでは、Base Rentに固定ステップとCPIを加えたものからNatural Breakpointを算出します。Valuation DCFでは、どのコンポーネントを含めるか選択可能です。これらの選択が一致しない場合、ブレイクポイントが異なり、その結果としてすべての歩合賃料の数値も異なります。
2つのシステム間でモデルを共有する場合、ブレイクポイントのコンポーネントを意図的に複製しない限り、数値は異なります。これは計算手法の違いであり、データの問題ではないため、再インポートでは解決しません。
現在13のモジュールを公開しています。さらに3つのモジュールも準備が整い次第、リクエストを受け付けます。各モジュールの詳細と学習範囲。
( モジュール )1つの申請につき1つ
業務で利用するツールを選択して購読してください。特定のアプリケーションに特化した回答は、全ツールを横断した検索とは異なる価値を提供します。
バリュエーションおよびアセットマネジメント
現物資産の価値算定、および個別契約ごとのリーシング運営
開発計画の評価と実行
プロジェクトの事業性評価、および現場着工後のプロジェクト管理
不動産・投資マネジメント
ポートフォリオ、リース契約、およびその根幹となる実務運営
モデリングと手法
あらゆるアプリケーションの基礎となる高度な技術
プロフェッショナル・スタンダード
単なるソフトウェア操作にとどまらない、資格と専門能力の習得
現在13のモジュールを公開しています。さらに3つのモジュールも準備が整い次第、リクエストを受け付けます。各モジュールの詳細と学習範囲。
( 対象となる方 )4名、1つのシチュエーション
どの企業にも、ツールの使い方を熟知した担当者が一人います。Propfessorは、その専門知識をオンデマンドで提供し、目の前のアプリケーション操作をサポートします。
金曜日までに ARGUS を習得するよう指示された新入社員
誰も教えてくれる時間はなく、研修は次の四半期までありません。本来、その同僚に聞くはずだった質問を、ここで解決しましょう。
午後4時55分の分析担当者へ
一つの入力項目が原因でモデル全体が止まっているのに、5時には資料を提出しなければなりません。今必要なのはフォーラムの書き込みではなく、画面上の項目の特定です。
複数のアプリケーションを使い分ける評価担当者へ
一つのツールには精通していても、別のツールでは勝手が違います。これまでの習慣は通用せず、操作の違いだけで午後の貴重な時間が奪われてしまいます。
ライセンス取得を目指して学習中の候補者へ
実務に就く前に手法を習得しましょう。承認プロセスを気にせず、個人のカードで決済できる価格設定です。
( 代わりに )まず試すべき3つのこと
それらは今のあなたの疑問には答えてくれません。そして午後4時55分の窮地に、隣で教えてくれる人は誰もいないのです。
研修で学べるのは一度きりです
実際の課題に直面するのは数ヶ月後であり、その時に研修の内容を思い出すのは困難です。本当に重要なのは、実務の最中に生じる疑問を解決することです。
ベンダーのサポートはソフトウェアの仕様に答えるだけです
返信には時間がかかり、対応も営業時間内に限られます。また、その作業が実は別のアプリケーションで行うべきものだとしても、彼らは教えてくれません。
フォーラムの投稿は2014年に書かれたものです
バージョンが異なる誰かによる投稿であり、画面名も変更されています。どの部分が現在の環境に適用できるか判断する術はありません。
これは、すでに退職した「頼れる同僚」の代わりです
今すぐ利用可能で、お使いのアプリケーションやリリースに特化しています。実際の画面に表示されている言葉を使って解説します。
( 限界点 )回答不能な場合
実物資産を値付けするモデルにおいて、自信満々に示される誤回答こそが致命的な失敗であり、それこそが最も検知困難なリスクとなります。
不明な点は、明確にその旨を伝えます
回答できない場合は、回答を装ったり説教を加えたりすることなく、潔く「回答不能」と記されます。
理由と確認すべき場所を明示します
そのモジュールの目的、質問内容が対象外である理由、そして代わりにどのアプリケーションを使用すべきかを解説します。
実務家による対応
実務経験者が回答します。通常は1営業日以内、つまり月曜から金曜のUTC時間24時間以内の対応となります。
二度と誰をも待たせません
回答はサービスのナレッジとして蓄積されます。そのため、次に同じ質問をする人は即座に回答を得ることができます。
( 提供内容 )4つのメリット
お使いのモジュールに特化した一つの回答を提供します。各画面のキャプションは、ソフトウェアに表示される原文のまま引用します。
すべての画面、フィールド、メッセージ、手順を解説
現在対応している全モジュールにおいて、ベンダーの言葉ではなく、Propfessor 独自の言葉で解説します。
使用中のバージョンに合わせた記述
回答は最新リリースに準拠しています。途中で項目が移動したり名称変更されたりした場合には、その旨を明記します。
画面表示そのままのキャプション
実際の画面と少しでも異なるキャプションは、操作中のユーザーにとって役に立ちません。そのため、専門用語は正確に記載されます。
誠実な回答不能と、実務家による回答
回答できない場合はその旨を明示し、実務経験のある担当者が通常1営業日以内に回答します。
( データについて )手元から離れる情報
質問を入力する際、アップロードやファイルの展開、モデルの読み込みは一切行われません。
作成したモデルが手元から離れることはありません
アップロードやファイル選択、使用中のアプリケーションとの連携も不要です。
公開モデルの学習には使用されません
質問は回答を得る目的でのみモデルプロバイダーへ送られ、それ以外の用途で利用されることはありません。
スレッドを削除すれば、データは消去されます
アカウントとスレッドは、ご自身で削除するまで保持されます。
カード情報が弊社へ届くことはありません
お支払いは、販売代理店によって処理されます。
( 料金 )1モジュール、1価格
承認不要の低価格帯のため、個人のカードで決済いただけます。
49
月額(米ドル)
業務で必要なモジュールを選択してください。いつでも解約可能で、お支払い済みの期間終了まで引き続きご利用いただけます。
490
年額(米ドル)
同一内容で、12ヶ月のうち2ヶ月分が無料になります。
3
クレジットカード登録不要で、無料で質問できます
アカウントを作成して質問を始めてください。サブスクリプションを選択するまで料金は一切発生しません。
( 質問 )お支払い前に
要点をまとめた回答です。詳細は料金ページに記載されており、予期せぬ制約などは一切ありません。
これは Altus のサービス、または同社公認のサービスですか?
いいえ。Propfessor は独立した組織であり、いかなるソフトウェアベンダーとも提携、公認、または関係を持っていません。独立した立場だからこそ、製品の長所だけでなく短所も率直にお伝えできます。
どのリリースに対応していますか?
お客様が使用しているバージョンを指定してください。「不明」と回答いただいても問題ありません。各モジュールのページに、十分な学習教材が揃っているリリースのリストを掲載しています。
回答できない場合はどうなりますか?
推測で答えるのではなく、不明であることを明確に伝えます。その上で実務家に質問を転送でき、通常1営業日以内に回答いたします。
作成したモデルやファイルが閲覧されることはありますか?
いいえ。質問を入力するだけです。データのアップロードやモデルの読み込みは一切行われません。
利用開始にクレジットカードは必要ですか?
いいえ。アカウントを作成すれば、カード登録なしで3回まで質問いただけます。
複数のモジュールを購入することは可能ですか?
はい。各モジュールは同一価格で、個別にスコープが設定されています。これにより、あるアプリケーションの回答に別のソフトの画面情報が混ざることを防いでいます。
( 開始 )カード不要
3問まで無料です。カード登録は不要で、解約の手間もありません。
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